1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
西宮市
58.0万円/㎡
前年比+53.6%
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グレイス西宮
兵庫県西宮市大畑町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,363万円
60.7万円/㎡
2,499
3,075
3,651
4,226
AI査定結果
推定相場価格
3,363万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜3,651万円
55.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月22日
グレイス西宮
3,790万円（68.4万円/㎡）/ 7階 / 55.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,790万円 | 68.4万円 | 7階 | 55.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,650万円 | 47.8万円 | 7階 | 55.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,698万円 | 47.7万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/10 | 1,800万円 | 50.5万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/04 | 1,980万円 | 55.6万円 | 2階 | 35.63㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は58.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グレイス西宮 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 3,790万円 | 68.4万円 | 55.4㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/14 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/27 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/24 | セレナ夙川 西宮市殿山町 | 夙川駅10分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/07 | リーベスト夙川 西宮市松生町 | 夙川駅5分 | 3,800万円 | 56.3万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 4戸 | |
| 2026/01/31 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅10分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクセラン夙川 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 3,000万円 | 56.2万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/26 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 5,495万円 | 83.4万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランステイツ夙川アネックス 西宮市清水町 | 夙川駅9分 | 4,298万円 | 63.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロイヤルシャトー夙川公園 西宮市御茶家所町 | さくら夙川駅7分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/12 | セレッソコート夙川エルシオン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅8分 | 3,450万円 | 54.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/03 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/28 | シャレード夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/29 | 藤和シティホームズ夙川さくら道 西宮市神楽町 | さくら夙川駅4分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/21 | パークプラザ香枦園 西宮市松下町 | 香櫨園駅2分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/26 | 高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/22 | プリオーレ夙川さくら道 西宮市神楽町 | さくら夙川駅2分 | 3,680万円 | 59.5万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、西宮市では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は西宮市の平均と比較して17.9%割高です。
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